这个一线城市有点猛：部分人员三个月社保即可购房

（这个一线城市有点猛：部分人员三个月社保即可购房）

　　人才竞争是城市竞争的基础，中小城市抢夺人口，大城市抢夺人才，即便北京上海这样的城市最近几年对于人才落户也在放松，同时为了支持新兴区域，在落户政策上区别对待，同时上海对于人才的认定也不仅仅局限于高学历，那些高级蓝领在上海同样受到欢迎。

　　看点01喜讯来的太突然：上海临港最低三个月社保即可购房

　　4月13日，上海临港新片区管理委员会下发《关于优化调整临港新片区人才住房政策操作口径的通知》。对人才住房政策操作口径进行了优化调整。

　　将原《购房资格确认函》调整为《临港新片区人才住房政策认定函》，有效期由原6个月调整为12个月。

　　并根据临港新片区的产业发展导向及城市功能发展需求，经综合评定，形成了《2022年临港新片区人才住房政策重点支持单位清单》。

　　《2022年重点支持单位清单》将按需更新并公示。并把2022年重点支持单位中工作的人才，“须在新片区工作满一年以上”可缩短为3个月或6个月。

　　同时公布了三个月社保的195家单位，和六个月社保的29家单位名单。

　　这是针对临港3.1人才做出的重大调整。所谓的3.1人才，是指具有本科学历或者中级职称的人员，要有三年的上海社保，同时在临港要至少要有一年的工作时间。

　　这是上海临港区域第二次调整人才购房政策，早在几年前为了支持临港经济发展，上海已经对临港经济区的购房政策作出过调整——

　　看点02支持临港经济区快速发展，实施特殊的人才政策

　　早在2019年11月20日，上海刚刚发布实施细则：

　　在临港，外地单身三年社保即可买房！

　　《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区人才住房政策适用范围及操作口径》

　　一、限购放松政策实施范围

　　中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管委会经济管理范围386平方公里为限购放松政策实施范围。

　　具体范围为：北至大治河，西至g1503高速公路——瓦洪公路——两港大道接中港，东、南至规划海岸线围合区域，浦东机场南侧区域，小洋山岛区域。

　　具体划分界限如下：

　　二、限购放松政策适用对象

　　(一)对符合一定条件的非本市户籍人才，购房资格由居民家庭调整为个人，可购买新片区商品房一套。

　　(二)新片区缩短非本市户籍人才在新片区购房缴纳个人所得税或社会保险金的年限，将自购房之日前连续缴纳满5年及以上，调整为连续缴纳满3年及以上。

　　——淘屋解读：之前上海外地人购房必须要个税或社保连续缴纳满5年，现在降低到只需要满3年。

　　上面条件(一)和(二)并非对所有人是适用，而是需要同时满足条件(三)，条件(三)具体如下：

　　(三)必须在新片区工作满一年以上，并与用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同，按规定在沪缴纳职工社会保险。同时，还得满足以下单位条件之一且满足以下个人条件之一。

　　单位条件(二选一)

　　符合新片区产业发展导向，且工商注册地、生产经营地和税收户管地均在新片区的企业；新片区重点支持引进或为新片区经济社会发展做出突出贡献的其他机构。符合上述条件的单位实行清单管理，并定期更新。

　　个人条件(五选一)

　　具有全日制大学本科及以上学历或学士及以上学位；具有中级及以上职称；取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业；最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍的人才；由用人单位提出并经管委会审核认定，新片区经济社会发展紧缺急需或为新片区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。

　　这些条件总体来说，相当宽松了，粗略来说就是：外地单身本科+社保三年(其中临港社保一年)，就可以买房了。

　　而这次调整直接最多的减少9个月的时间。诸多的技术工种也被列入其中：

　　以下工种的技工被列入上述范围：

　　上述23个技术工种被列为人才，享受到上述人才购房的政策。

　　而对人才落户也有特殊的优惠措施：

　　为了抢夺人才，上海在不断地放松身段。并执行差别化的人才落户政策——

　　看点03放下身段，目的是为了抢夺人才

　　首先是对五大新城的落户政策进行放松：

　　上海市人民政府印发《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》的通知：

　　提出优化新城人才落户和居住证政策。

　　上海市“十四五”加快新推进新城规划火了五大新城——嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇。对于五大新城作出特别规划，不仅优化放松了落户政策，而且还规定部分紧缺人才只需缴纳社保满6个月，即可申请落户上海。

　　一、优化新城人才落户和居住证政策

　　对重点产业的用人单位，可由行业主管部门优先推荐纳入人才引进重点机构。缩短新城“居转户”年限，对在新城重点产业的用人单位和教育、卫生等事业单位工作满一定年限并承诺落户后继续在新城工作2年以上的人才，经新城所在区推荐后，“居转户”年限由7年缩短为5年。对新城范围内教育、卫生等公益事业单位录用的非上海生源应届普通高校毕业生，直接落户打分加3分。市、区加大对新城特殊人才落户的支持力度。对上海市居住证持证人在新城工作并居住的，予以专项，即每满1年积2分，满5年后开始计入总分，最高分值为20分。

　　二、着力培养引进技能人才

　　在全市人才培养计划中，对新城重点产业的人才予以优先支持。优先推荐新城中的科研型企事业单位申报博士后科研工作站、分站、创新实践基地。在“首席技师”“技能大师工作室”评选资助中给予政策倾斜，鼓励新城行业企业建立高技能人才培养基地，开展各类职业技能竞赛。对新城紧缺急需的技能岗位核心业务骨干，探索经由行业代表性企业自主评定和推荐后，纳入技能人才引进范围。

　　三、加大对新城社会事业人才导入的支持力度

　　加大对新城教育、卫生等事业单位利用事业编制引进人才的支持力度。研究新城社会事业人才职称评审倾斜政策，对符合规定的医疗机构工作经历，可视为基层工作经历。加大正高级教师向新城学校流动力度。新城教师在职称评审时，可享受乡村教师待遇。指导新城所在区对新城范围内教育、卫生、文化等事业单位绩效工资总量予以适当倾斜

　　四、提升新城对海外人才的吸引力

　　赋予新城所在区上海科技创新职业清单推荐权。新城重点用人单位引进的在国（境）外高水平大学获得科学、技术、工程和数学等紧缺急需专业学士及以上学位的留学人员，在新城全职工作并缴纳社会保险满6个月后，可申办落户。在上海地区高校取得本科及以上学历的国际学生，以及在国（境）外高水平大学取得本科及以上学历的优秀外籍毕业生，可直接在新城工作、创新创业。支持在新城设立海外人才“一站式”服务窗口。对拥有重大创新技术的外籍高层次人才以技术入股方式在新城注册企业的，进一步简化办理程序和申请材料。

　　不光是五大新城降低了入户的门槛，而且还分别在2020年及2021年调整的部分高校直接落户的政策：

　　

　　一、2018探索北大清华本科生直接落户

　　2018年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》，提出以北京大学、清华大学为试点，探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生，符合基本申报条件可直接落户的绿色通道政策。

　　二、2020年继续扩大直接落户学校范围

　　9月23日，上海学生就业创业服务网发布《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》直接落户的范围又扩大至上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学等“在沪世界一流大学建设高校”。

　　上海这也是不遗余力抢人才。

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