上海落户“放大招”后，“小美南翔”为何备受瞩目？

（上海落户“放大招”后，“小美南翔”为何备受瞩目？）

　　文|王嫱

　　这个7月，从恢复堂食的烟火气，到逐步开放的电影院，如常的上海正在归来。

　　作为迈向卓越的全球城市，恢复元气的上海也继续广纳贤才，今年6月底在应届毕业生落户方面“放大招”——根据上海市教委等四部门联合发布的《关于做好2022年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业工作的通知》，高校应届硕士毕业生符合条件可直接落户。

　　放宽高校应届硕士毕业生落户资格，被认为是上海吸引更多人才的积极信号。而当更多人才可以落户上海的时候，这个群体势必会对生活品质有一定的要求，置业就是其中的刚需，这对上海的楼市也是一种利好。因此，上海楼市也在这个7月显现出明显的暖意。

　　7月2日，位于嘉定区南翔板块核心位置的碧桂园·柏悦翔湾开启全城认购，首开343套，包括建面95平洋房、143平叠加、164平联排等产品，为八方来客描绘美好生活的蓝图。

　　碧桂园·柏悦翔湾售楼处

　　南联虹桥、北融新城、辐射长三角

　　为什么碧桂园柏悦翔湾那么受欢迎？

　　首先在于项目所在的南翔板块，是多年难见的潜力板块。

　　作为上海四大历史文化名镇之一，千年古镇南翔有着灿烂悠久的历史文化，除了“国家级非物质文化遗产”小笼，这里还有南翔老街、云翔寺、古猗园等历史文化名片，自古以来就是宜居宜业之地。

　　近几年，有着深厚历史文化积淀的南翔镇也在积极转型，以建设“小美南翔”为发展目标，定位为融汇古今的中国历史文化名镇，辐射长三角的科技文化创新示范区、宜居宜业宜游的江南水乡。

　　在地理位置上，沪嘉高速、沪翔高速、嘉闵高架三条高速/高架大动脉为南翔串联上海各大城区起到了重要作用。其中沪翔高速是上海是高速公路网三联中的一联，是一条嘉定区与外环线衔接的主干道。嘉闵高架路更是上海虹桥综合交通枢纽的一纵三横快速疏散系统重要一环，主要起到虹桥交通枢纽的疏导和链接作用。地铁11号线，嘉闵线（建设中）双轨加持，地铁的贯通对一个区域发展和崛起无疑意义重大，四站即可到虹桥。

　　碧桂园·柏悦翔湾区位示意图

　　值得一提的是，南翔作为虹桥国际开放枢纽北向拓展带的特殊区位，打造更畅通便捷的城市交通路网体系。这一切，都为南翔切实融入虹桥“15分钟经济圈”铺就了坦途，开启了南翔发展新格局。

　　与此同时，精准医学产业园、智地产业园、北虹桥智能制造产业园、数字店播基地等园区错落分布在嘉闵高架两侧，“南联虹桥、北融新城、辐射长三角”的“小美南翔”产业走廊蓝图正在逐步成为美好现实。

　　教育集团管理，六大商圈齐聚

　　地灵必然人杰。南翔在历史上也出过不少文化名人，如明代竹刻家朱三松和现代国画大师陆俨少等。这也让南翔在经济发展中十分重视高品质教育方面。今年3月，嘉定区教育局与上海世外教育集团举行签约仪式，委托位于南翔的上海嘉定世界外国语学校管理同在南翔的上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学，以教育集团模式打造南翔老百姓家门口的好学校。

　　在国际消费之都——上海，一个地块的商业繁华程度，直接反映了其活力。在南翔，除了上海单体量最大商业综合体——南翔印象城外，还有南翔老街、太茂商业广场、中冶祥腾广场、五彩城商圈、山姆会员店（建设中）等商圈，为南翔及周边区域消费者提供高品质的消费环境和购物体验。

　　南翔印象城实景图

　　宜居生活的样板，近悦远来的平台

　　2021年6月，碧桂园以95亿元在上海竞得嘉定南翔、闵行华漕、宝山新江湾三宗地块，引入集团首个全新迭代战略“柏悦湾”系产品。

　　位于南翔的碧桂园·柏悦翔湾，是碧桂园在上海尝试的首个超低能耗住宅项目，南地块1#-3#、5#-8#共7幢商品房住宅获上海市住房和城乡建设管理委员会认定，符合超低能耗建筑要求。从主动节能、被动节能、可再生能源的利用三个方面实现更低能耗、更高舒适性。

　　碧桂园·柏悦翔湾

　　例如，建筑外墙采用“外保温一体化+内保温组合系统”就像给房子穿上了厚厚的棉袄；窗户采用的三层双中空玻璃，隔热防寒作用性能显著提升。此外，通过在室内外设置隔汽膜和透气膜，搭配无热桥设计，从而最大限度减少热量丧失。

　　碧桂园·柏悦翔湾

　　今年5月9日，上海市人民政府办公厅印发《上海市资源节约和循环经济发展“十四五”规划》的通知，《通知》中主要任务提出：完善超低能耗建筑标准体系，推动超低能耗建筑示范项目不少于800万平方米。

　　可以说，探索绿色建造解决方案的碧桂园，通过柏悦翔湾这一项目在上海迈出坚实且稳健的步伐。

　　据悉，柏悦翔湾有标准户型洋房总价499万起（47-101，有效期7月13日）建筑面积约95平3房2厅2卫的墅质洋房。据挂牌核验价显示，南翔板块目前品相不错的高层次新房单价都在6.5万以上，倒挂属性的加持让这个容积率1.2的洋房备受瞩目。

　　95平洋房户型图

　　据悉，南翔在“十四五”期间将助力推动经济高质量发展与人民高品质生活跃上新台阶。可以说，碧桂园·柏悦翔湾的横空出世，让“小美南翔”更有温度和魅力，也助力嘉定南翔成为近悦远来的人才集聚地。

　　推广名：柏悦江湾

　　备案名：湾桂馨苑

　　预售证号：宝山房管（2022）预字号

　　开发商名称：上海宝淞房地产开发有限公司

　　推广名：悦翔湾

　　备案名：南翔秀城柏悦名邸

　　预售证号：嘉定房管（2022）预字号

　　开发商名称：上海绣申房地产开发有限公司

　　推广名：柏悦前湾

　　备案名：斐丽名邸

　　预售证号：预售证号闵行房管（2022）预字号

　　开发商名称：上海瓴晟房地产开发有限公司

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